“No te vendo una villa suelta. Te enseño un destino que estamos levantando desde cero, pensado para que tu villa rente desde el primer día.”
— Elena · Tu asesora en Lombok
La villa A-frame de Lombok. A minutos del mar, en preventa, y en la isla que el gran capital todavía no ha descubierto.
“No te vendo una villa suelta. Te enseño un destino que estamos levantando desde cero, pensado para que tu villa rente desde el primer día.”
La villa A-frame es la firma del distrito: el producto premium, el que se reconoce de lejos.
El tipo de casa que llena Airbnb e Instagram. Hoy la gente viaja para alojarse en sitios así.
230 m² en dos plantas, con estructura de acero galvanizado y vidrio. Construida para durar, no para el render.
Playas a 5–10 minutos, en la costa noroeste: la zona con más servicios de la isla y todavía con recorrido de precio.
Lombok está pegada a Bali, pero sin la masificación ni los precios. El que ya conoce Bali busca justo esto: lo mismo, antes de que se llene.
Quien compró suelo en Canggu o Uluwatu hacia 2008–2010 multiplicó su inversión entre cinco y diez veces en quince años. Lombok está hoy en ese mismo punto del ciclo: en plena apertura, antes de la saturación.
La villa parte de 259.000 € y la reservas con el 10%. Si el proyecto no arranca en tres meses, recuperas ese dinero íntegro. El resto lo pagas por fases, contra obra que valida un tercero independiente. No compras una villa suelta: entras en un destino gestionado, al precio de lanzamiento. Y la primera fase ya está entregada y vendida. No es un render: es un proyecto en marcha.
Según escenario base u optimista del modelo del dossier, con ADR en torno a 250 €/noche bajo gestión profesional. Muy por encima del 3–4% del alquiler residencial en Europa. No es una rentabilidad garantizada.
Tu villa se integra en un pool operativo gestionado: comercialización en OTAs, revenue management y liquidación trimestral. Compites con la fuerza de un destino, no como una villa aislada.
Sociedad indonesia (PT PMA) con derecho de superficie HGB, convenio de doble imposición España–Indonesia y un régimen fiscal del 0,5% aplicable los primeros años. Te explicamos todo antes de que inviertas un solo euro.
Desembolsas en cinco hitos validados por un tercero independiente: el dinero solo avanza cuando avanza la construcción. La reserva inicial es recuperable si el proyecto no arranca.
Singapur
Bélgica
Australia
Emiratos Árabes
Arabia Saudí
Países que más están buscando Lombok actualmente (fuente: datos de demanda Booking.com).
Zavala Capital, junto a la promotora indonesia PT Lombok Urban Development, diseña, construye y opera el distrito directamente en Lombok, con equipo propio sobre el terreno desde 2022.
No revendemos villas de otros. Levantamos el distrito nosotros: la obra, la gestión turística y toda la parte legal. Cuando pidas información, te responde el equipo que está allí construyendo y operando, no un comercial de paso.
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Soy Elena. Te enseño la villa, te explico los números y te respondo lo que haga falta. Sin prisa y sin compromiso.
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